Paso 5: Precio y disponibilidad

En la integración con Vrbo, el modelo de precios se selecciona para toda la cuenta (no por propiedad) y el modelo Precio diario es la opción por defecto. Esto significa que siempre enviaremos tus precios diarios a Vrbo a menos que solicites cambiarlo.

No obstante, si decide dejar de utilizar el modelo Precio diario, puede cambiar a Precios LOS o Precios FSP en cualquier momento. Puede leer cómo hacerlo aquí.

Modelo Precios LOS

Vrbo es compatible con Precios LOS. Si utilizas el modelo Precios LOS, se enviará íntegramente a Vrbo.

Nota: LOS precios para más de 10 invitados

Si tiene LOS precios para más de 10 huéspedes, debe tener en cuenta que Vrbo tiene una limitación por su parte y sólo permite 10 niveles de ocupación. Significa que sus precios para más de 10 invitados pueden tener una ligera discrepancia en el sitio web Vrbo.

1 - 10 invitados: Se envían todos los precios
11 - 19 huéspedes: Los precios iniciales se agrupan, de modo que siempre enviamos precios para 10 niveles de ocupación (por ejemplo, si tiene precios para 11 huéspedes, enviaremos precios para 1-2, 3, 4 ... 11 huéspedes). Para los precios agrupados, siempre tomamos el más alto.
más de 20: Dividimos el número de invitados por 10 y proporcionamos a Vrbo precios para cada pocos invitados (por ejemplo, si tiene precios para 34 invitados, enviaremos precios para cada tres invitados: 1 - 7 invitados, 8 - 10, 11 - 13, 14 - 16, 17 - 19, 20 - 22, 23 - 25, 26 - 28, 29 - 31, 32 - 34. Para los precios agrupados, siempre tomamos el más alto.

Vrbo admite estancias de hasta 180 noches. Tenga en cuenta que la lógica de cálculo del precio es diferente para estancias más cortas (hasta 30 noches) y estancias más largas (de 30 a 180). Para calcular los precios de las estancias más cortas, se utiliza un Precios LOS completo (tiene en cuenta tanto el número de huéspedes como el número de noches). Para estancias más largas, el cálculo del precio no tendrá en cuenta el número de huéspedes de la reserva. El precio final será el mismo para cualquier número de invitados.

En caso de que el cliente utilice el modelo de precios del PSF, el precio base se tomará del precio definido por el PSF.
En los demás casos, el precio base se tomará de Precio diario en la temporada correspondiente.
Las tasas e impuestos se calcularán sobre la base de 1 noche y 1 huésped.

En esta integración, es Vrbo quien realiza el cálculo del precio. En el caso de Precios LOS, el orden de aplicación de las tasas es el siguiente:

La suma del alquiler y todas las tasas e impuestos que no estén mapeados o que utilicen un tipo de cálculo distinto del porcentaje y por estancia se envían a Vrbo dentro de un nodo. Esto significa que los componentes del precio no pueden distinguirse.
Se envía el valor de limpieza.
El porcentaje y los gastos por estancia se envían al canal.

Consejo: El cargo por persona y estancia no se calcula al final, aunque su nombre sugiere que es un cargo por estancia.

Precios FSP modelo

Vrbo es compatible con Precios FSP. Si utilizas el modelo Precios FSP, se enviará íntegramente a Vrbo.

En caso de que el cliente utilice el modelo de precios FSP y no tenga definidos algunos precios, el precio base se tomará del precio definido por el FSP.

Modelo Precio diario

En esta integración, es Vrbo quien realiza el cálculo del precio. En el caso del modelo Precio diario, el orden de aplicación de los cargos es el siguiente:

Alquiler.
Se envía el valor de limpieza.
Sólo se envían al canal los gastos porcentuales y por estancia. Tenga en cuenta que se excluyen del cálculo las tasas no mapeadas y las tasas de distinto tipo de cálculo.

Precio diario

Precio diario es la forma habitual de fijar los precios. Indica el precio base por noche para el Número estándar de huéspedes.

El valor de Precio diario que finalmente está disponible para el huésped potencial depende de los datos introducidos en los siguientes campos:

Número estándar de huéspedes,
Precio por huéspedes adicionales,
Tarifa de fin de semana,
Descuento LOS,
Descuento de última hora.

Número estándar de huéspedes

Número estándar de huéspedes se refiere al número máximo de huéspedes incluidos en Precio diario para los que el precio no varía. Si reservan una estancia más huéspedes de los especificados, a los huéspedes adicionales se les cobrará el precio establecido en el elemento Precio por huéspedes adicionales.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar, el precio se mantiene igual en caso de que uno, dos o tres huéspedes reserven una estancia.

Para Vrbo, se utiliza Número estándar de huéspedes a efectos de cálculo. Rentals United realiza el cálculo ella misma y sólo entonces comparte el precio final con Vrbo.

Precio por huéspedes adicionales

Precio por huéspedes adicionales es el precio para los huéspedes que no están incluidos en el Número estándar de huéspedes. En otras palabras, si el número total de huéspedes supera el Número estándar de huéspedes, se aplica el Precio por huéspedes adicionales por cada huésped que supere la norma especificada.

Ejemplo: si el Precio diario incluye 3 huéspedes estándar y 5 huéspedes reservan una estancia, entonces el Precio diario se aplica a 3 huéspedes, pero el 4º y 5º huésped tienen que pagar el Precio por huéspedes adicionales.

Precio por huéspedes adicionales también se utiliza para el cálculo. Rentals United realiza el cálculo ella misma y sólo entonces comparte el precio final con Vrbo. Si desea establecer precios para diferentes números de Invitados Extra, consulte Tarifa por ocupación.

Estancia mínima

Estancia mínima indica el número mínimo de días por los que se puede hacer una reserva. Los huéspedes no podrán reservar su propiedad si desean reservar estancias inferiores a la estancia mínima. Es obligatorio proporcionar este valor. El valor Estancia mínima se utiliza para la comprobación de disponibilidad, aunque también se mostrará en Vrbo.

Tarifa de fin de semana

Tarifa de fin de semana se refiere a un tipo específico de normas de tarificación que se aplican solo en determinados días del fin de semana. Si se establece el precio específico de fin de semana y la reserva coincide con los criterios especificados, se aplicará el Tarifa de fin de semana en lugar del Precio diario.

Tarifa por ocupación

En Tarifa por ocupación, es posible especificar planes de precios para diferentes números de huéspedes extra (no incluidos en Precio diario). La diferencia entre el Precio por huéspedes adicionales y Tarifa por ocupación radica en que con elPrecio por huéspedes adicionales se aplica el mismo precio por cada huésped extra. Sin embargo, en Tarifa por ocupación es perfectamente posible especificar diferentes precios para diferentes números de huéspedes extra. Ten en cuenta que Tarifa por ocupación tiene prioridad sobre el Precio por huéspedes adicionales.

Nota: Para Vrbo, si el Tarifa por ocupación no está fijado para un determinado número de Huéspedes Extra, entonces el precio se calcula sobre la base de la media de todos los Precio por huéspedes adicionaless disponibles para la temporada.

Ejemplo: La temporada de Vacaciones de Mayo está fijada para durar del 2021-04-20 al 2021-05-10 y la Tarifa por ocupación está fijada sólo para 1, 2 y 3 huéspedes. Si 4 huéspedes reservan una estancia (¡no se especifica el precio para 4 huéspedes!), se utilizarán todos los Precio por huéspedes adicionaless de la temporada de Vacaciones de Mayo para calcular la media.

Temas complementarios

Descuentos

Los descuentos se aplican para deducir cierta cantidad del precio, siempre que la reserva cumpla los requisitos especificados. Actualmente existen dos tipos de descuentos:

El Descuento LOS podrá aplicarse cuando se cumplan los criterios especificados para la duración de la estancia. Por ejemplo, el Descuento LOS puede aplicarse solo a estancias de 3 días. El Descuento de última hora en cambio, se aplica si la reserva se realiza dentro del plazo especificado antes del día de entrada.

Tenga en cuenta que el modelo Precio diario utiliza datos de dos tipos de descuentos: Descuento LOS y Descuento de última hora. En el modelo Precios LOS, sólo se comparten los datos de Descuento LOS con Vrbo.

Calendario

El calendario indica la disponibilidad de la propiedad para alquilar. Puedes comprobar aquí la disponibilidad de tu propiedad en los plazos seleccionados. Una vez insertada una reserva en Rentals United, la disponibilidad en el calendario queda bloqueada para ese periodo. El calendario se actualiza automáticamente cada vez que cambia la disponibilidad del inmueble o en momentos predefinidos para mantenerse actualizado.

Para Vrbo, sin embargo, con cada cambio de disponibilidad, se envía la nueva disponibilidad para los 1096 días siguientes. Para más información sobre la frecuencia, consulte Sincronización de datos.

Tiempo de preparación antes de la llegada

PTBA son las siglas de Tiempo de preparación antes de la llegada. Es una palabra clave general para describir el tiempo mínimo de antelación con que debe hacerse una reserva para que sea aceptada por el PM. Las fechas restringidas por el PTBA se fijan normalmente como no disponibles ya en el calendario. Por lo tanto, los datos PTBA ya se aplican en la disponibilidad y se envían al canal dentro de los datos ARI.El PTBA en Rentals United bloquea la disponibilidad x horas a partir de las 23:59 PM del día de llegada en la zona horaria local de la propiedad. Por ejemplo, si el PTBA se establece en 6 horas, se aceptarán reservas hasta las 18:00 del día de llegada, después de las 18:00 el calendario se cerrará. Si el PTBA está configurado en 24 horas, se aceptarán reservas hasta las 23:59 PM antes del día de llegada, después el calendario se cerrará.

El periodo de bloqueo PTBA se comparte con Vrbo en un campo específico. A continuación, Vrbo se encarga de aplicar las restricciones PTBA sobre la disponibilidad que recibe de Rentals United. Tenga en cuenta que Vrbo requiere PTBA en formato día, por lo que Rentals United necesita hacer algunos cálculos. El PTBA puede ser ligeramente diferente en Vrbo en comparación con Rentals United.

Ejemplo: cálculo del PTBA para Vrbo

PTBA en Rentals United: 24 horas

Vrbo24 / 24 = 1 día

PTBA en Rentals United: 32 horas

Vrbo32 / 24 = 1,34 días ~ 2 días

Para una descripción detallada del funcionamiento del PTBA, consulte el capítulo de Rentals United: Guía del usuario.

Restricciones de cambio

Las Restricciones de cambio especifican si se permite la entrada o salida para un día determinado. Esta es una gran opción si necesitas que la entrada y salida de los huéspedes se ajuste a tu horario, y te ayudará a evitar huéspedes inesperados. Si algunos días están restringidos para las transiciones, tus huéspedes simplemente no podrán seleccionar dicha estancia si el día de inicio o fin cae en un día restringido para transiciones. Si algunos días están configurados para no permitir a los huéspedes Check-in o Check-out, entonces esta información es empujada en los datos ARI. Cualquier reserva que tenga un cambio seleccionado para los días bloqueados será rechazada.

Impuesto

Impuesto se refiere a las tasas obligatorias legalmente recaudadas sobre determinados tipos de bienes, servicios y transacciones, pagadas como contribución a los ingresos del Estado, por ejemplo el IVA o el impuesto municipal.

Rentals United tipo de impuesto	Vrbo tipo de impuesto
Desconocido	Administrativo
Impuestos locales	Administrativo
IVA	Administrativo
Tasa turística	Administrativo
Impuesto sobre bienes y servicios	Administrativo

Importante: Para obtener información sobre GET y TAT, consulte Número de licencia.

Nota: No enviamos impuestos opcionales a Vrbo.

Nota: Vrbo requiere que el nombre del impuesto tenga un máximo de 64 caracteres. Si sus impuestos tienen nombres más largos, tenga en cuenta que los recortaremos para ajustarlos a este requisito.

Nota: Se admiten tasas imponibles para Vrbo. Si aplica impuestos sobre las tasas en Rentals United, esta configuración se enviará correctamente a Vrbo y se reflejará en su lado.

Tasa

Tasa se refiere a las tasas obligatorias u opcionales que se pagan a cambio de determinados servicios. Entre ellas figuran:

Cargos por servicios adicionales, por ejemplo acceso a Internet o transporte.
Tasas definidas por las administraciones locales que no entran en la categoría de impuestos, por ejemplo las tasas medioambientales.

Una vez revisados, los cargos se asignan entre Rentals United y Vrbo.

Cuadro 1: Asignación de tasas para los usuarios que se inscribieron antes del 2021-07-31
Rentals United tipo de tasa	Rentals United ID	Vrbo tipo de tasa
Tasa de aire acondicionado	16	Aire acondicionado
Tasa de transporte al aeropuerto	19	Transporte
Tasa por ropa de cama	8	Ropa de cama
Tasa de reserva	35	Administrativo
Niños Cargo Extra	40	Administrativo
Tasa de limpieza	41	Administrativo
Tasa de la Tarjeta Club	26	Club
Tasa de conservación	27	Administrativo
Tasa por tarjeta de crédito	28	Forma de pago in situ
Tasa de destino	37	Administrativo
Tasa de electricidad	7	Electricidad
Tasa medioambiental	39	Administrativo
Cama supletoria	38	Cama supletoria
Tasa del gas	9	Gas
Tasa de calefacción	15	Calefacción
Tasa de limpieza	18	Administrativo
Seguros	32	Administrativo
Tasa Internet	30	Administrativo
Tasa de ropa de cocina	17	Ropa de cama
Tarifa del paquete de ropa blanca	14	Ropa de cama
Tasa del petróleo	10	Aceite
Tasa de aparcamiento	31	Aparcamiento
Tasa turística	34	Complejo
Tasa de hidroavión	21	Transporte
Tasa de servicio	33	Administrativo
Tasa de traslado en barco	20	Transporte
Forfait	22	Administrativo
Tasa turística	36	Administrativo
Tasa de toallas	6	Ropa de cama (baño)
Tasa de transferencia	13	Administrativo
Tasa de apoyo al visado	24	Forma de pago in situ
Tasa del parque acuático	25	Administrativo
Tasa por consumo de agua	12	Administrativo
Tasa de madera	11	Madera
Tasa de pulseras	23	Administrativo

Nota: Rentals United cambia la forma en que se sincronizan las tasas con Vrbo. Los usuarios que se han unido a Rentals United después del 2021-07-31 siguen las asignaciones de la tabla Asignación de tasas para los usuarios que se incorporaron después del 2021-07-31.

Cuadro 2: Asignación de tasas para los usuarios que se incorporaron después del 2021-07-31
Rentals United tipo de tasa	Rentals United ID	Vrbo tipo de tasa
Tasa de aire acondicionado	16	Aire acondicionado
Tasa de transporte al aeropuerto	19	Transporte
Tasa por ropa de cama	8	Ropa de cama
Tasa de reserva	35	Reservas
Niños Cargo Extra	40	Gestión
Tasa de limpieza	41	Limpieza
Tasa de la Tarjeta Club	26	Club
Tasa de conservación	27	Consumo
Tasa por tarjeta de crédito	28	Forma de pago in situ
Tasa de destino	37	Administrativo
Tasa de electricidad	7	Electricidad
Tasa medioambiental	39	Administrativo
Cama supletoria	38	Cama supletoria
Tasa del gas	9	Gas
Tasa de calefacción	15	Calefacción
Tasa de limpieza	18	Limpieza diaria
Seguros	32	Daños por renuncia
Tasa Internet	30	Internet
Tasa de ropa de cocina	17	Ropa de cama
Tarifa del paquete de ropa blanca	14	Ropa de cama
Tasa del petróleo	10	Aceite
Tasa de aparcamiento	31	Aparcamiento
Tasa turística	34	Complejo
Tasa de hidroavión	21	Transporte
Tasa de servicio	33	Administrativo
Tasa de traslado en barco	20	Transporte
Forfait	22	Consumo
Tasa turística	36	Administrativo
Tasa de toallas	6	Ropa de cama (baño)
Tasa de transferencia	13	Transporte
Tasa de apoyo al visado	24	Forma de pago in situ
Tasa del parque acuático	25	Consumo
Tasa por consumo de agua	12	Agua
Tasa de madera	11	Madera
Tasa de pulseras	23	Consumo

Nota: Tasas porcentuales de tramitación

Para los clientes que se unieron a Rentals United antes del 2021-07-31, si una cuota se calcula como Porcentaje, entonces se calcula sólo a partir del valor del alquiler.
Para los clientes que se unieron a Rentals United después de 2021-07-31, si una tasa se calcula como Porcentaje, entonces su valor se calcula a partir de los cargos con órdenes inferiores (alquiler y tasas, pero no impuestos) y se aplica en el orden que tiene.
Tenga en cuenta que no es posible enviar una tasa porcentual si se calcula a partir del valor fiscal (aunque se trate de un piso).

Nota: Las tarifas de mascotas se envían a Vrbo sólo si tienen los siguientes tipos de cálculo.

Importe por estancia (FlatPerStay)
Importe por noche (FijoPorDía)
Importe por semana (FixedAmountPerWeek)
Importe por persona y estancia (FixedAmountPerPerson)
Importe por persona y noche (FixedAmountPerPersonPerDay)

Tenga en cuenta que el procesamiento de reservas de Rentals United no gestiona mascotas en la reserva, por lo tanto, si las mascotas se pasan en la solicitud de reserva, esta tasa no es calculada por Rentals United o enviada al PMS mientras se comprueba el precio.

Nota: Tipos de cálculo admitidos para Vrbo

PorcentajeCumulativo (API)
Porcentaje (IU) PorcentajeIndependiente (API)
Importe por estancia (UI) FlatPerStay (API)
Importe por persona y estancia (UI) FixedAmountPerPerson (API)
Importe por persona y día (IU) FixedAmountPerPersonPerDay (API)
Importe por persona y semana (UI) FixedAmountPerPersonPerWeek (API)
Importe por semana (UI) FixedAmountPerWeek (API)
Importe por día (UI) FixedPerDay (API)

Nota: Las tasas opcionales no se envían a Vrbo.

Nota: La información sobre la hora de recogida no se envía a Vrbo. Todas las tasas se envían a Vrbo tal y como se cobran en el momento de la reserva.

Nota: Vrbo requiere que el nombre de la tasa tenga un máximo de 64 caracteres. Si sus tarifas tienen nombres más largos, tenga en cuenta que las recortaremos para que se ajusten a este requisito.

Anticipo

Anticipo es un cargo obligatorio u opcional que el huésped debe pagar para confirmar la reserva en este establecimiento. El saldo pendiente se cargará a la llegada del huésped.

Anticipo no son totalmente personalizables en Paso 5: Precio y disponibilidad, ya que Vrbo espera tener esta información configurada en Configuración de la cuenta.

Para Vrbo, hay dos formas de configurar el Anticipo.

Durante el procedimiento Conexión a Vrbo o Establecer conexión, se le pedirá que seleccione una de las políticas disponibles en Anticipo.
Anticipo puede especificarse en cualquier momento en Configuración de la cuenta.

Nota: La política Anticipo establecida en Configuración de la cuenta tiene prioridad sobre la establecida en Asistente de conexión. Por lo tanto, si ha completado la Asistente de conexión con una política incorrecta o sin Anticipo, aún es posible establecerla. No obstante, si no se establece ninguna política en Configuración de la cuenta, tenga en cuenta que se aplicará lo que se haya establecido en Asistente de conexión.

En Configuración de la cuenta, puede decidir si Anticipo debe activarse o no. Si está activada, tenga en cuenta que será idéntica para todas sus propiedades anunciadas en Vrbo. Entonces, es posible definir al menos un mínimo de 2 y un máximo de 5 niveles de política Anticipo.

En Plataforma Rentals United, vaya a la sección Servicios.
Haz clic en la pestaña Mis servicios.
Escriba el nombre de Vrbo en la casilla de búsqueda o desplácese por la lista de canales disponibles.
Despliegue la sección Vrbo pulsando el botón con la flecha hacia abajo.
Haga clic en el botón Configuración de la cuenta.

Seleccione la opción Calendario de pagos personalizado. Por defecto, el ajuste está desactivado.
Active la opción Calendario de pagos personalizado. Especifique el porcentaje del precio total que debe pagarse al hacer la reserva.
Nota: El porcentaje pendiente de pago a la llegada se actualiza automáticamente.
Si es necesario, añada más niveles al Calendario de Pagos Personalizado. Haga clic en el botón Añadir otra regla. Indique el porcentaje y el número de días antes de la llegada en que debe efectuarse el pago.
Nota: Es posible tener un máximo de 5 reglas definidas para Vrbo.
Haga clic en el botón Guardar.

Fianza

La Fianza es un cargo reembolsable obligatorio u opcional que el huésped debe abonar para cubrir posibles daños a la propiedad.

Fianza La información se envía a Vrbo, pero Vrbo no la cobrará. Si desea que se cobre el depósito de garantía, asegúrese de cobrar al huésped el depósito de garantía del cliente fuera de la conexión Vrbo, por ejemplo, Stripe, transferencia u otro método.

Moneda

La moneda en Rentals United es un valor fijo, establecido normalmente en función de la ubicación de la propiedad.

Para Vrbo, sin embargo, la moneda es fija y se asigna a su cuenta. Para todas las propiedades de una misma cuenta, la divisa se convertirAsistente de conexióná a la que se haya elegido durante la c Para más información, consulta Establecer conexión o Establecer conexión.

En caso necesario, puede modificarse la divisa de Vrbo, aunque para ello es necesaria la participación de Vrbo. Por favor, póngase en contacto con Rentals United Helpdesk o Vrbo. Encontrará información de contacto en el capítulo Datos de contacto.